Verkehrswertgutachten
Immobilienwerte sind das Fundament wirtschaftlicher Entscheidungen. Ob für Unternehmen, Investoren oder Privatpersonen – die exakte Bewertung eines Grundstücks oder einer Immobilie ist essenziell, um finanzielle Weichenstellungen optimal zu treffen. Genau an dieser Stelle kommt ein professionelles Verkehrswertgutachten ins Spiel.
Was ist ein Verkehrswertgutachten?
Das Verkehrswertgutachten, auch Marktwertgutachten genannt, ermittelt den objektiven Wert einer Immobilie zu einem bestimmten Stichtag. Dabei basiert die Bewertung auf den gesetzlichen Vorgaben des § 194 Baugesetzbuch (BauGB). Ziel ist es, eine realistische Einschätzung zu bieten, die aktuelle Marktdaten, Lagefaktoren, rechtliche Rahmenbedingungen und wirtschaftliche Einflussgrößen berücksichtigt.
Wann wird ein Verkehrswertgutachten benötigt?
Ob Kauf, Verkauf, Vermögensaufstellung oder gerichtliche Auseinandersetzungen – es gibt zahlreiche Situationen, in denen eine präzise Wertermittlung unverzichtbar ist:
Kauf oder Verkauf von Immobilien
Verkäufer erhalten eine realistische Einschätzung des Marktwerts, während Käufer sich vor überhöhten Preisen schützen.
Erbschaft und Schenkung
Zur steuerlichen Bewertung von Nachlässen ist eine sachkundige Verkehrswertermittlung entscheidend.
Ehescheidungen und Zugewinnausgleich
Die neutrale Ermittlung des Immobilienwertes dient als Grundlage für eine faire Vermögensaufteilung.
Bilanzierung und Unternehmensbewertung
Unternehmen benötigen belastbare Werte für ihre Bilanz oder strategische Entscheidungen.
Finanzierungen und Kreditvergaben
Banken und Kreditgeber nutzen das Verkehrswertgutachten als Entscheidungsgrundlage für Kreditvergaben.
Enteignungsverfahren oder gerichtliche Auseinandersetzungen
Eine unabhängige und rechtssichere Bewertung schützt vor finanziellen Nachteilen.
Wir erstellen Ihr professionelles Verkehrswertgutachten
Beantworten Sie ein paar kurze Fragen, und wir erstellen Ihnen ein unverbindliches Angebot für Ihr individuelles Gutachten.
Warum einen professionellen Sachverständigen beauftragen?
Professionelle Sachverständige verfügen über tiefgehende Marktkenntnisse, analytische Expertise und langjährige Erfahrung. Ein fundiertes Verkehrswertgutachten schafft Vertrauen bei Banken, Gerichten, Investoren und Steuerbehörden. Zudem gewährleistet eine unabhängige Bewertung, dass keine subjektiven Einflüsse den Wert verzerren.
Unser Sachverständigenbüro arbeitet nach höchsten Qualitätsstandards und unter Einhaltung geltender Vorschriften. Durch präzise Marktanalysen und strukturierteWertermittlungsverfahren garantieren wir belastbare, nachvollziehbare und gerichtsfeste Gutachten.
