Maßgeschneiderte Lösungen
Jede Immobilie ist einzigartig – und genauso individuell sind die Fragestellungen, die sich bei ihrer Bewertung ergeben. Standardisierte Bewertungsverfahren reichen nicht immer aus, um komplexe Anforderungen zu erfüllen. In solchen Fällen sind maßgeschneiderte Lösungen gefragt. Ein individuelles Gutachten bietet präzise Antworten auf spezifische Bewertungsfragen und schafft eine verlässliche Grundlage für fundierte Entscheidungen.
Was sind maßgeschneiderte Gutachten?
Maßgeschneiderte Gutachten gehen über klassische Verkehrswertgutachten hinaus. Sie werden individuell auf die Bedürfnisse des Auftraggebers und die Besonderheiten der Immobilie zugeschnitten. Dies kann erforderlich sein, wenn spezielle rechtliche, betriebswirtschaftliche oder technische Faktoren eine Rolle spielen, die in standardisierten Verfahren nicht ausreichend berücksichtigt werden.
Im Fokus stehen individuelle Anforderungen, beispielsweise:
- Sonderimmobilien und Spezialobjekte (z. B. Hotels, Kliniken, Industrieanlagen)
- Rechtliche Sonderfälle (z. B. Erbbaurechte, Nießbrauch, Wohnrechte)
- Standort- und Marktanalysen für Investoren und Projektentwickler
- Portfolio- und Unternehmensbewertungen
- Wertermittlungen bei besonderen wirtschaftlichen Szenarien
Die Analyse erfolgt stets mit höchster Präzision und unter Berücksichtigung relevanter gesetzlicher, wirtschaftlicher und technischer Rahmenbedingungen.
Wann sind maßgeschneiderte Lösungen notwendig?
Ein individuelles Gutachten kann in unterschiedlichsten Situationen erforderlich sein, darunter:
Komplexe Unternehmensbewertungen
Wenn Immobilienbestände Teil einer betriebswirtschaftlichen Gesamtbewertung sind.
Gutachten für steuerliche Sonderfälle
Beispielsweise bei außergewöhnlichen Abschreibungen oder steueroptimierten Übertragungen.
Bewertungen im Rahmen von Rechtsstreitigkeiten
Zur fundierten Beweissicherung und als Grundlage für gerichtliche oder außergerichtliche Verfahren.
Spezialimmobilien und Mischobjekte
Bei Immobilien, die sich nicht in standardisierte Bewertungsmethoden einordnen lassen.
Langfristige Investitions- und Finanzierungsentscheidungen
Zur Absicherung und Risikominimierung bei komplexen Immobilientransaktionen.
Wir erstellen Ihr individuelles Gutachten
Beantworten Sie ein paar kurze Fragen, und wir erstellen Ihnen ein unverbindliches Angebot für Ihr individuelles Gutachten.
Methodik und Vorgehensweise
Maßgeschneiderte Gutachten erfordern ein Höchstmaß an individueller Analyse und Expertenwissen. Die Vorgehensweise richtet sich nach der spezifischen Fragestellung und kann verschiedene Bewertungsmethoden kombinieren:
Detaillierte Objektanalyse
Berücksichtigung baulicher, technischer und rechtlicher Besonderheiten.
Standort- und Marktanalyse
Untersuchung relevanter Markttrends und zukünftiger Wertentwicklungen.
Anwendung geeigneter Bewertungsverfahren
Individuelle Kombination aus Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertverfahren.
Risikobewertung und Szenarioanalyse
Berücksichtigung potenzieller Marktrisiken und Investitionsszenarien.
Erstellung eines belastbaren, individuellen Gutachtens
Präzise und verständlich aufbereitet für den Auftraggeber.
Warum ein maßgeschneidertes Gutachten vom Experten?
Individuelle Bewertungsfragen erfordern spezifisches Fachwissen und tiefgehende Marktkenntnis. Unser Sachverständigenbüro bietet maßgeschneiderte Lösungen für anspruchsvolle Bewertungsaufgaben – präzise, rechtssicher und transparent.
Dank unserer interdisziplinären Expertise liefern wir Antworten auf komplexe Bewertungsfragen und bieten Entscheidungsgrundlagen, die sich an den spezifischen Bedürfnissen unserer Kunden orientieren.