Immobilienbewertung für Privatpersonen

Sicherheit und Klarheit bei wichtigen Entscheidungen

Warum eine professionelle Immobilienbewertung für private Eigentümer unverzichtbar ist

Ob beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie, bei Erbschaften, Ehescheidungen oder steuerlichen Fragen – eine zuverlässige Immobilienbewertung ist für Sie als private Eigentümer entscheidend. Sie sorgt für Transparenz, schützt vor finanziellen Fehleinschätzungen und hilft Ihnen, fundierte Entscheidungen zu treffen.

Inhaltsverzeichnis

Steuerliche Anlässe: Steuerlast optimieren und finanzielle Vorteile sichern

Als Immobilienbesitzer stehen auch Sie oft vor steuerlichen Herausforderungen. Eine fundierte Immobilienbewertung hilft Ihnen, Steuervorteile zu nutzen und unnötige Belastungen zu vermeiden, sodass Sie finanziell besser aufgestellt sind.

Erbschaft und Schenkung

Bei Erbschaft oder Schenkung einer Immobilie ist eine realistische Verkehrswertermittlung wichtig. Eine professionelle Bewertung kann nachweisen, wenn der Marktwert unter dem „gemeinen Wert“ des Finanzamts liegt und so die Steuerlast senken.

Grunderwerbsteuer

Durch die Reform der Grundsteuerbewertung kann sich die Steuerlast ändern. Eine unabhängige Bewertung hilft, die Einordnung durch das Finanzamt zu prüfen und gegebenenfalls eine Korrektur der Steuer durchzusetzen.

Veräußerungsgewinne

Wird eine Immobilie innerhalb der Spekulationsfrist verkauft, fällt Einkommenssteuer auf den Gewinn an. Eine präzise Wertbestimmung hilft, den steuerpflichtigen Gewinn korrekt zu berechnen und Steuerfreibeträge optimal zu nutzen.

Kaufpreisaufteilung

Bei vermieteten Immobilien ist eine korrekte Kaufpreisaufteilung in Gebäude- und Bodenwert wichtig, da nur der Gebäudewert steuerlich abgeschrieben werden kann. Eine präzise Bewertung sorgt für steuerliche Vorteile und Rechtssicherheit.

Fairness und Transparenz bei sensiblen Situationen

Rechtliche und familiäre Anlässe

In familienrechtlichen Angelegenheiten ist eine objektive Immobilienbewertung für Sie oft unverzichtbar. Sie hilft, Streitigkeiten zu vermeiden und sorgt für eine faire und gerechte Aufteilung der Vermögenswerte.

Ehescheidung: Objektive Wertermittlung für eine faire Aufteilung

Bei einer Trennung oder Scheidung stellt sich oft die Frage, was mit der gemeinsamen Immobilie geschieht. Eine neutrale Verkehrswertermittlung schafft Klarheit über den realen Marktwert und dient als Grundlage für eine faire Vermögensaufteilung.

Erbauseinandersetzung: Gerechtigkeit unter Erben schaffen

Innerhalb einer Erbengemeinschaft kann es zu Differenzen über den Wert einer geerbten Immobilie kommen. Ein unabhängiges Gutachten stellt sicher, dass der tatsächliche Marktwert als Basis für eine gerechte Verteilung oder einen möglichen Verkauf dient.

Wohnrechte und Nießbrauch: Immobilienbewertung unter Berücksichtigung von Belastungen

Wenn eine Immobilie mit Wohnrechten oder Nießbrauch belastet ist, beeinflusst dies den Verkehrswert erheblich. Eine professionelle Bewertung stellt sicher, dass diese Faktoren korrekt berücksichtigt werden und der tatsächliche Wert der Immobilie realistisch ermittelt wird.

Schnell, unabhängig und rechtssicher.

Lassen Sie Ihre Immobilie professionell bewerten

Beantworten Sie ein paar kurze Fragen, und wir erstellen Ihnen ein unverbindliches Angebot für Ihr individuelles Gutachten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

Ihr persönlicher Ansprechpartner für eine Immobilienbewertung für Privatpersonen

Als geprüfter Diplom-Sachverständiger (DIA) unterstütze ich Sie mit über zehn Jahren Erfahrung zuverlässig bei allen Bewertungsanlässen rund um Ihre Immobilie. Ob im Falle einer Erbschaft, im Rahmen einer Scheidung, bei Vermögensaufstellungen oder vor dem geplanten Verkauf: Ich erstelle für Sie objektive, marktgerechte und gerichtsfeste Gutachten.
Dabei sind mir persönliche Beratung, absolute Transparenz und fachliche Neutralität besonders wichtig.

Kontaktieren Sie mich gerne für ein unverbindliches Erstgespräch.

Ihr

Michael Kufleitner

Michael Kufleitner
Diplom-Sachverständiger (DIA)
Von einer nach DIN EN/ISO 17024 akkreditierten Stelle zertifiziert